flyingheart119的部落格

Cool day

近期，台北、台中及高雄豪宅市場同步降溫，由於這一波台灣房地產的多頭，係由台北豪宅所領漲，所以，當豪宅市場搖搖欲墜時，看壞房市未來發展的人也逐漸變多。事實上，就技術分析的觀點來看，當領頭羊的豪宅無法再創價格新高時，台灣房市的多頭恐怕也快走到盡頭了！

因為幫國泰建設編製「國泰房地產指數」的緣故，德明財經科技大學花敬群副教授經常會接觸許多金融圈及不動產界的人士。

近來房市買氣不錯、建商也積極推案，可望將北台灣全年推案量推升至1.2兆元的歷史天量。建商為了讓買氣更旺，紛紛啟動新一波行銷活動，強化品牌力，希望擄獲購屋者的心。

其中，遠雄企業團手筆最大，近日展開新一波長達2個月的品牌活動，除延續與中華電信、台灣松下的合作之外，更破天荒的攜手當今最夯的Robot Kitty，讓所有Kitty粉絲都瘋狂，也掀起業界話題。今年北台灣推案量上看1.2兆元

市場多數預期日本首相安倍晉三領導的自民黨將贏得參議院選舉，延續「安倍經濟學」政策，可望帶動日圓持續走貶，日股可能震盪走高。

安倍誓言終結多年來的通縮困境，加上日銀祭出大規模寬鬆措施，日圓兌美元今年來已貶值逾15%，19日收盤報100.65 日圓兌1美元。若自民黨贏得參院選舉，預料貶勢將會延續。

蘋果上季獲利不妙 新iPhone扮救主

櫃買中心公告精威公司普通股股票63286張股票將自2013年6月27日起，終止櫃檯買賣；精威17日盤中正常交易，股價以19.4元，上漲0.3元，漲幅1.57%收盤。


櫃買中心指出，經查精威公司申報的2012年度財務報告，因符合櫃買中心「業務規則第12條之2第1項之補充規定」第1條第1項第3款所稱公司營業範圍有重大變更情事，致有櫃買中心業務規則第12條之2第1項第6款規定應予以終止有價證券櫃檯買賣情事。

科老所說的: 資金是股市的氧氣,若有了足夠的資金,股市會蓬勃的發展, 哪怕是經濟成長仍於低迷期, 換個角度去看,股市標的物也是個物件,當資金相對便宜,反應於物件上變貴,此即為通膨~~


日幣貶值,日經指數持續狂飆
 
美國QE
第一階段為市場擔心美金不值錢,錢都跑至債市及黃金市場避難,造成兩者之推升

第二階段為,就業市場,經濟指數稍有改善, 熱錢由債市及黃金市場跑至美國股票指數,造成指數持續創新高,
 
第三階段為, 當QE宣布即將結束,由現在低利將轉向至升息趨勢,對債市衝擊極大,也對美指有稍稍之影響
 
當開始升息時,股票的美好時光已過大半,下個輪著上場的選手是誰呢?

根據內政部實價登錄資訊，綜觀今(2013)年1-4月全台五大都會區的主要成交總價帶，其中台北市成交總價平均約1,000-1,499萬元左右，新北市則約500-999萬元。另外，包括桃園、台中、高雄都會區的主力總價則多集中於200-399萬元。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，觀察台北市熱門總價價位可發現，總價低於1,000-1,499萬元，成交占比約22.2%，明顯較其他價位區間多，顯示目前市場仍是平價產品當道！

營建署今天公布去年第4季住宅需求動向調查，全台平均購屋總價和單價，都較第3季略減；房價所得比為8.3倍，也較第3季減少0.8倍。

營建署公布去年「第4季住宅需求動向調查新購置住宅者與欲購置住宅者需求動態」。

投資股票能轉敗為勝，關鍵之一在於腦筋轉了彎，不要老用散戶的心態想事情，如果能從老闆的角度出發， 就能搞懂上市公司在媒體發布消息時的弦外之音。到底上市公司在玩些什麼把戲？